Ne considérez pas une opération de défiscalisation immobilière comme un investissement immobilier anodin.

Ces placements ne sont pas garantis car ils sont basés des investissements locatifs, par définition à risque car la rentabilité de l’opération dépend de très nombreux facteurs à commencer par le niveau même des loyers.

Par exemple, dans le cas de la Loi Pinel, les loyers sont plafonnés. Par conséquent, dès le début de l’étude, comparez le loyer proposé par le commercialisateur avec le plafond de loyer dans la ville.

Si l’on vous parle d’un loyer à 15,00 euros le m2 mensuel alors que dans la zone en question, il est de 16,83 euros (comme pour la Zone A bis), vous avez déjà affaire à un indicateur négatif.