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Potentiel locatif

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A priori, les dispositifs de défiscalisation immobilière ne sont pas des produits toxiques mais les lois ont été sur-interprétées et détournées avec la complicité de professionnels supposés conseiller les épargnants.

Nous avons été frappés par le sentiment de culpabilité de nos plaignants que nous ne pouvons pas oublier. Et pourtant, ils sont bien victimes, entre autre, du défaut de conseils de la part des banques et des notaires.

Comment accorder un prêt ou signer des actes à la chaine alors que les projets sont situés dans des zones non éligibles ou dont le parc locatif est vide à plus de 10% ?

Les documentations sont attractives, le discours bien rôdé et les complices sont nombreux mais une fois encore, déplacez-vous, menez votre enquête sur place et sur internet et prenez conseils auprès d’un professionnel de confiance.

Publié par Erin B. le 30 décembre 2015.

Éligibilité

En plus des conditions à respecter, définies par l’État, le contribuable doit également vérifier l’éligibilité du bien à un programme de défiscalisation immobilière.

Il s’agit des conditions à remplir pour que le bien immobilier soit inscrit dans un dispositif défiscalisant (chaque dispositif étant encadré par la Loi et faisant l’objet de conditions spécifiques).

Arnaque n°13

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Vous êtes dans l’obligation de passer par le notaire qui vous est proposé par la société de commercialisation.

Faux : vous pouvez et vous devez prendre conseil auprès de votre propre notaire lors de l’achat ou avant la signature ; votre notaire vérifiera la régularité du projet (votre bien est-il éligible au dispositif de loi ?) et pourra ajouter un amendement au contrat afin de vous protéger en cas de non retour sur investissement.