Avant de vous engager dans un projet de défiscalisation immobilière, voici les règles à respecter afin d’éviter les pièges de ces dispositifs rarement rentables :

– contrôlez la qualité du bien et déplacez-vous, même si c’est très loin de chez vous,

– dans le cas d’une résidence de services, prenez soin de vérifier l’adéquation entre la vocation du programme immobilier et les besoins dans cette zone (cela parait évident mais vérifiez tout de même que la résidence qui va accueillir des étudiants est bien située dans une région « universitaire »),

– optez pour des zones où la demande est réelle et pérenne comme les grandes villes,

– préférez l’ancien au neuf,

– faites des recherches pour établir que le promoteur est un professionnel de référence (quelle est l’ancienneté de cette société ? son capital social est-il important ? visitez les résidences déjà construites, naviguez sur des forums de victimes, procéder à des recherches sur internet),

– éviter les propositions de prix globales, confuses, propices à augmenter les prix et opter pour les propositions offrant les prix réels du marché.

N’oubliez pas que ces opérations sont rarement rentables, dans le meilleur des cas, elles sont neutres !

Erin B.
Publié pour vous le 16 novembre 2015.