Déplacez-vous car l’emplacement idéal pour un investissement à long terme n’existe pas a priori.
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Archives du mot-clé zonage
Conseil n°4
Nous insistons, les opérations de défiscalisation immobilière ne doivent pas être considérés comme un investissement immobilier comme un autre.
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Potentiel locatif
A priori, les dispositifs de défiscalisation immobilière ne sont pas des produits toxiques mais les lois ont été sur-interprétées et détournées avec la complicité de professionnels supposés conseiller les épargnants.
Nous avons été frappés par le sentiment de culpabilité de nos plaignants que nous ne pouvons pas oublier. Et pourtant, ils sont bien victimes, entre autre, du défaut de conseils de la part des banques et des notaires.
Comment accorder un prêt ou signer des actes à la chaine alors que les projets sont situés dans des zones non éligibles ou dont le parc locatif est vide à plus de 10% ?
Les documentations sont attractives, le discours bien rôdé et les complices sont nombreux mais une fois encore, déplacez-vous, menez votre enquête sur place et sur internet et prenez conseils auprès d’un professionnel de confiance.
Publié par Erin B. le 30 décembre 2015.
Carte de France des Zones Pinel Duflot
Indépendamment de la location, il faut être très prudent avec les projets Pinel/Duflot dont la rentabilité est très aléatoire et ce indépendamment du risque encouru.
N’hésitez pas à consulter les règles à respecter.
Marché tendu
Le terme apparait dans les cartes de zonage qui font apparaitre des zones A, B, C relatives à leur attractivité.
Un marché de l’immobilier tendu désigne une région de France où la demande en logement est supérieure à la quantité de logements disponibles. La zone A bis (Paris) est la plus tendue donc estimée comme la plus attractive alors que la zone C est la plus distendue.
Une zone distendue est une région où la quantité de logements disponibles est supérieure à la demande, ce que en fait un territoire moins attractif sur le plan de l’investissement immobilier.